sumary+(7)
Written by Iñaki Barredo

ERRORES HABITUALES SOBRE QUIEN DEBE PAGAR GASTOS VIVIENDA TRAS DIVORCIO

Una vez decidido, bien sea de mutuo acurdo o bien por sentencia a quién o quienes debe adjudicarse la que era la vivienda familiar, debemos también determinar quién debe proceder a abonar los numerosos gastos que conlleva la misma, tanto de uso como de propiedad.

En este sentido, se estará en primer lugar a lo que acuerden las partes si existe conformidad en ello, y sino debemos acudir al art. 12-9 de la Ley 7/2015 de Relaciones Familiares e supuestos de separación o ruptura de progenitores, que indica en primer lugar que todos los gastos u obligaciones contraídos por razón de su adquisición o mejora, incluido préstamo hipotecario y los seguros vinculados a dicha finalidad, deberán ser abonados conforme a lo dispuesto por el título de constitución.

En cuanto a los GASTOS que debe abonar el adjudicatario de la vivienda, establece los siguientes:

  1. Gastos ordinarios de conservación, mantenimiento y reparación vivienda
  2. Incluidos los de Comunidad y suministros
  3. Los tributos y tasas o impuestos de devengo anual

Por lo tanto, esa creencia general de que las “derramas” o los impuestos son “a medias”, si nos vamos a la Ley no es así, por cuanto la ley no discrimina entre gastos extraordinarios u ordinarios, y establece que los impuestos de devengo anual corresponden al adjudicatario de la vivienda.

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